一般情况楼房下水道是公共通道，可楼上楼下没有关系。如果堵塞影响了各层住户的正常生活，发生漏水的问题，应该由整个使用的用户来共同协商维修。另外房屋装修都是有保修期，也可以先去找装修部门，让他们来给检测找原因，使用的用户一起来解决问题。

楼下漏水楼上不一定有义务修理。如果楼下漏水的原因是由于楼上水管或者其他设施使用不当损坏导致的，则楼上有义务修理。如果楼下漏水是由于开发商建房时存在质量问题，且在保修期内的，则楼上没有义务修理，应当由开发商来修理；如果过了保修期的，则楼上也有义务修理。

法律分析

看情况，如果因楼上疏通而导致下水道破损，则由楼上负责赔偿和修理。如果管道是自然损坏，且房屋刚刚交付，仍在开发商的保修期内，则由开发商负责。但若已超过保修期，或业主在开发商交付后进行装修，一般应由导致管道漏水的一方来承担。如果房子是出租的，承租人可以要求房东修理。根据相关规定给相邻方造成阻碍或者损失的，应当停止侵权，消除阻碍，赔偿损失。

1、如果楼上有漏水现象，首先要清除情况。查明是邻居造成楼上漏水。为弄清情况，受损房主可要求房屋质检部门查明漏水原因及维修方法。要看房子是否在保修期内，因为一般新买的房子防水保修5年，水暖保修2年。

2、若房屋漏水非人为原因，且仍在保修期内，开发商需承担相应责任。当然，如果是顶楼住户，楼上漏水的话，一定要开发商或房地产公司来修，费用也由开发商承担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。